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  • 四房企洛杉矶行贿案“罗生门”,绿地泛海否认涉案

    作者:admin
    发布时间:2020-07-05 13:04
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    背靠圣安东尼奥山,濒临众多的圣佩德罗湾,洛杉矶是美国第二大城市,又被称为“天神之城”。这边是美国西部最大都会,近日却因一首议员受贿案备受关注。

    当地时间6月23日,洛杉矶市市议员何塞·惠泽尔因涉嫌从中国房地产企业收受150万美元行贿,被联邦调查局(FBI)逮捕。如若定罪,他将面临最高20年责罚。当日,惠泽尔在市议会的职务被立即消弭。

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    百万美元受贿案,在美国当地引首不幼的波动。更引人瞩现在标是,四家中国房企涉嫌走贿而卷入其中,它们别离是深圳新世界集团、上海绿地集团、中国泛海控股集团、深圳相符正集团。

    有关调查信息表现,上述开发商很能够经历中心人向惠泽尔的竞选捐助资金,行为交换,惠泽尔推动开发商在当地项现在标落地。

    不过,深陷舆论旋涡,绿地集团及泛海控股相继发声,称此案与公司及其开发项现在无关,也并未受到任何有关控告。

    议员受贿东窗事发

    倘若不是因受贿遭到调查,惠泽尔还在不息他事业家庭双丰收的精英生活。

    出生于墨西哥农场工人家庭,惠泽尔自三年头便随父母来到洛杉矶。相继在众所著名院校完善进修后,惠泽尔一步步走到洛杉矶市议会议员、洛杉矶市议会规划和土地行使管理委员会主席的位置。

    然而,2018年11月,FBI对惠泽尔发出逮捕令,并突袭搜查其住处。此次走动的由头是,惠泽尔在洛杉矶市当局声援的大型房产开发项现在中存在政治贪污。

    在惠泽尔家中,FBI发现其衣柜内藏有12.9万美元,趣味的是,这些现金被折叠塞在一些中式红包内。随即,当地媒体点名四家中国房企,称其涉及罪名包括行贿、回扣、欺诈勒索、邮件欺诈和洗钱。

    FBI调查表现,惠泽尔行使市当局资源,为他在母校上帝教慈会私立高中的基金会筹集资金,绿地集团、相符正集团、泛海集团均曾捐款,绿地集团捐款数额最大。行为交换,惠泽尔推动开发商特定项现在落地。

    能撬动大型房地产项现在,靠议员一人远远不足。据当地媒体报道,上述房企益处输送的对象还有洛杉矶现任市长添西堤(Eric Garcetti)、现任市议员普莱斯(Curren Price)、市议会主席伟森(Herb Wesson)等。

    添西挑被指为此案的中心人物,此前他还任职洛杉矶市修建坦然部负责人,当地无数修建项现在都要经他允诺。添上惠泽尔市议会规划和土地行使管理委员会主席的身份,两人几乎垄断当地修建项现在标管理审批权。

    随着案件调查渐渐深入,洛杉矶市政建设贪污案渐渐浮出水面。2019年,FBI再次突袭众个市议会议员的办公室及住宅、以及洛杉矶市当局与洛杉矶水电局,并于今年渐渐收网。

    而行为此案的“被牵连者”,中国房企显得颇为无辜。

    6月26日,泛海控股(000046.SZ)发布声明称,美国联邦检察官对上述议员的逮捕和首诉,不牵涉公司及其开发项现在;美国联邦调查局于2018年11月对该议员涉嫌贪污开展调查,公司未受到与之有关的任何控告。

    更早之前,绿地控股(600606.SH)子公司绿地美国同样外示,“FBI调查洛杉矶市当局及水电局”事件与公司及其开发项现在异国任何有关;公司并非被调查案件的主体,公司及员工均未受到与之有关的任何控告。

    房企出海与“折戟”

    尽管已有房企矢口否认,但原料表现,这四家开发商与洛杉矶实在“渊源颇深”。

    七年前,中国房企“出海”成为潮流,并于2017年达到顶峰,以前中资企业境外投资地产累积金额高达2700亿元。近则马来西亚、印尼、新添坡,远则美国、澳大利亚、英国,房企纷纷拓展海外疆界。

    名单中,大至碧桂园、万科、中海、绿地、万达、富力,幼则万通、新华联、中坤,这些企业荟萃于土地开发投资、商业地产及住宅开发、高端酒店等业态,拓展海外市场,行为松散风险的投资选择。

    前述四家房企也不破例。早在2012年,绿地便踏上海外征程,除了美国,年货节还在韩国投资赌场和旅游项现在,在澳大利亚投资高端住宅和商业综相符体项现在,在英国和添拿大投资高端住宅项现在等。

    洛杉矶绿地中心是其海外“明星项现在”。地处旧金山街与第八大街间,连接洛杉矶金融区和娱笑区,该地不息是是美国设计者和开发商的梦想。2013年,绿地将其拿下,总投资90亿元,计划建造一个四星级酒店和三栋高级公寓。

    据洛杉矶当地媒体报道,在市议员惠泽尔请求下,洛杉矶市议会于2014年允诺向绿地美国挑供1870万美元资金,用于项现在中Indigo酒店的建设,该酒店于2017年3月正式开业。

    同样在2012年,相符正集团启动国际化进程,并形成“以酒店运营为赞成,积极开拓房地产开发和投资侨民业务”的海外战略。此后,该集团相继收购洛杉矶机场喜来登酒店、luxe city center酒店、华人区圣盖博市商业核心区地块。

    2017年,洛杉矶议会曾经历其在菲格罗亚街的一个项现在,所以地位于地震断层带,很众人指斥开发,但项现在很快得到允诺。行为回馈,相符正集团允诺拿出75万美元声援洛杉矶有轨电车计划,55万美元用于崛首百老汇计划。

    而泛海控股自2014年最先战略转型,计划发展成为“国际化企业集团”,并渐渐组织美国洛杉矶、旧金山、纽约及夏威夷等主要城市。洛杉矶泛海广场是其进驻北美的首个项现在,计划2020年正式运营。

    早于上述三家企业,2010年,A股上市公司新世界(600628.SH)便以6300万美元入主洛杉矶市中心万豪酒店,此后又收购洛杉矶喜来登环球酒店。在当地媒体报道中,这些项现在得到市议会声援,并使其以"最快的速度"得到允诺。

    不过,房企轰轰烈烈的出海潮并未不息众久。2018年,国家发改委钻研制定《境外投资敏感走业现在录》,必要控制企业境外投资的走业有:房地产、酒店、影城、在境外竖立无详细实业项现在标股权投资基金或投资平台等。

    在控制投资的产业中,房地产成为主要内容。随着房企海外投资业务添众,一些新题目渐渐展现,如对当地土地政策、环保政策不晓畅,这就请求海外埠产投资更添相符规,还要警惕片面开发商经历此类投资迁移资本。

    以绿地为例,现在该集团在洛杉矶的英迪格酒店还在经营,洛杉矶大都会二期住宅仍为在建状态,总投资额约88亿元。随着议员受贿案渐渐发酵,房企在当地的品牌现象及业务挺进将受何影响,还有待不益看察。

    孙梦凡

    中国开发商美国走贿绿地泛海

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